Помилка в праві власності: до чого може коштувати помилка або анулювання свідоцтва

Що може піти не так — реальні приклади. Про це повідомляє Upmp.news.

Часто нотаріуси або реєстратори знаходять помилки у свідоцтві чи реєстрації — наприклад, у прізвищі власника. Такі формальні розбіжності призводять до того, що людині відмовляють у реєстрації права на спадщину чи продаж, що ставить під загрозу саме право власності.

Два шляхи вирішення помилки

Позасудовий розгляд

• Подати заяву до реєстратора або органу, який видав свідоцтво.
• У випадку, якщо помилка була технічною (описка, арифметична помилка, оформлена з вини органу), реєстратор зобов’язаний її безкоштовно виправити в той же день.
• Якщо помилка належить заявнику — доведеться сплатити адміністративний збір (близько 121 грн у 2025 році).

Судовий порядок

Коли помилка не може бути виправлена шляхом звернення до органу (наприклад, орган ліквідований або помилка є в первинних документах), потрібно подати до суду заяву про встановлення факту, що має юридичне значення.

У заяві обов’язково:

• Вказати, який факт необхідно встановити та з якою метою.
• Пояснити, чому інші способи вирішення (позасудові) недоступні.
• Додати докази, що підтверджують належність документа особі, наприклад, паспорт, акт правонабуття тощо.

Судовий збір становить близько 605 грн у 2025 році.

Після судового рішення:

• Ви отримуєте судове рішення (з печаткою).
• Подати його до нотаріуса або держреєстратора.
• Отримати виправлений або новий документ, підтвердження вашого права власності.

У чому ризики і скільки це може коштувати

Ризик / Наслідок	Опис
Відмова у спадщині або продажі	Через помилку у прізвищі або інших даних (наприклад, Машівка)
Тривалий процес	Судові справи можуть зайняти кілька тижнів, але дають стабільний результат
Витрати	~605 грн судового збору, можливі адміністративні витрати ~121 грн
Репутаційні наслідки	Помилка може ускладнити операції з нерухомістю (продаж, дарування тощо)