Як змінилися ціни на житло в найбільших містах Польщі з початку року

На первинному ринку ціни на житло в 10 найбільших містах Польщі підскочили в середньому на 19%, а на вторинному – на 17%. Про це повідомляє Upmp.news з посиланням на “Я в Польщі”.

Про це свідчать результати нового дослідження Польського економічного інституту.

Згідно отриманих даних, лідерами за зростанням вартості житлової нерухомості в другому кварталі 2022 року стали міста Білосток (132% – на первинному ринку й 121% – на вторинному), Щецин (128% на первинному ринку й 123% – на вторинному), Зелена Гура (127% на первинному ринку й 121% – на вторинному) і Гдиня (127% на первинному ринку й 114% – на вторинному). Водночас у Варшаві та Познані зростання цін на житло склало 5% та 8% відповідно, хоча очікувалося, що цифри будуть значно вищими.

У Гданську ціни на квартири на первинному ринку зросли в середньому на 6%.Експерти пояснюють, що Білосток, Щецин і Зелена Гура вирізняються з-поміж решти міст Польщі тим, що тільки там зафіксували понад 20% зростання цін на житло на первинному та вторинному ринках. Ймовірно, це пов’язано з тим, що номінальні ціни в цих трьох містах були відносно низькими порівняно з іншими містами.

З точки зору номінальної вартості найвищі ціни на житло на первинному ринку були зафіксовані в Гдині (12,5 тис зл за квадратний метр), а на вторинному ринку – у Варшаві (11,8 тис зл за квадратний метр). Причому в довгостроковій перспективі зростання цін на нерухомість у Гдині, зокрема на первинному ринку, є набагато вищим, ніж у Варшаві. Порівняно з першим кварталом 2022 року середня ціна 1 кв. м на первинному ринку у Варшаві не змінилася.

Як виросли ціни на житло в найбільших містах Польщі в першому кварталі 2022 року (за 1 м кв.)

Білосток – 132% на первинному ринку й 121% на вторинному
Щецин  – 128% на первинному ринку й 123% на вторинному
Зелена Гура  – 127% на первинному ринку й 121% на вторинному
Гдиня  – 127% на первинному ринку й 114% на вторинному
Люблін  – 122% на первинному ринку й 114% на вторинному
Вроцлав  – 121% на первинному ринку й 114% на вторинному
Познань  – 120% на первинному ринку й 108% на вторинному
Краків  – 119% на первинному ринку й 112% на вторинному
Лодзь  – 119% на первинному ринку й 115% на вторинному
Варшава  – 116% на первинному ринку й 105% на вторинному
Жешув  – 114% на первинному ринку й 118% на вторинному
Катовіце  – 113% на первинному ринку й 115% на вторинному
Кельце  – 113% на первинному ринку й 117% на вторинному
Ольштин  – 112% на первинному ринку й 117% на вторинному
Ополє  – 112% на первинному ринку й 115% на вторинному
Бидгощ  – 111% на первинному ринку й 111% на вторинному
Гданськ  – 106% на первинному ринку й 115% на вторинному

Зростання цін на нерухомість у Польщі відбувається в першу чергу за рахунок первинного ринку.