У Києві зросте вартість утримання багатоквартирних будинків. Скільки доведеться платити

Тариф на утримання багатоквартирних будинків з 1 березня в Києві підвили. Жителі столиці в соціальних мережах діляться об’явами, які отримали від керуючих компаній. У них зазначено, що відтепер мешканці платитимуть 12,84 грн за квадратний метр загальної площі житлового або нежитлового приміщення. При цьому тарифи відрізняються залежно від району — у різних частинах міста вартість становить 12,50 грн, 12,84 грн або 13,08 грн. Про це повідомляє Upmp.news з посилання на Українські Новини.

Багато киян обурені новими розцінками, адже стан багатьох будинків далекий від задовільного. Люди вважають несправедливим додаткове фінансове навантаження на тлі того, що якість послуг залишає бажати кращого.

Причини підвищення тарифів

Голова Спілки споживачів комунальних послуг Олег Попенко пояснює, що здорожчання вартості утримання будинків пов’язане з проведенням конкурсу управителів багатоквартирних будинків, який відбувся минулого року.

За його словами, цей конкурс стосувався житлових будинків, що раніше обслуговувалися керуючими компаніями в десяти районах Києва. Йдеться приблизно про 8 тисяч будинків.

“Конкурс провели, але з численними порушеннями. Їх виявляли, як на початку формування конкурсної документації, так і під час визначення переможців. Адже перемогли ті ж самі 10 керуючих компаній, які до цього займалися управлінням будинків. На конкурс не було допущено жодної компанії, яка б могла скласти конкуренцію комунальним керуючим компаніям. Ці учасники, до речі, пропонували вартість обслуговування багатоквартирних будинків на 50% дешевшу, ніж комунальні керуючі компанії. Але їх просто відшили. Як на мене, то це означає, що конкурс провели ‘для своїх’, бо тепер вартість обслуговування будинку зросла майже вдвічі, раніше вона була в межах 7 гривень. І я не виключаю, що конкурс був потрібен лише для того, щоб підняти вартість утримання будинків”, – пояснює Олег Попенко.

Порушення під час проведення конкурсу

Експерт зазначає, що процедура конкурсу супроводжувалася численними порушеннями не лише при формуванні документації, а й у самому процесі його проведення.

“Звісно, що мешканці могли не знати про проведення такого конкурсу, та й, власне, знати їм це не обов’язково, бо впливати на нього вони ніяк не можуть. Тут важливіше, що були компанії, які пропонували дешевшу ціну і подавали документи на участь у конкурсі. У них спочатку документи приймали, а через пару днів поставили до відома, що документи не прийняті, до побачення. Це, як на мене, дуже серйозне порушення”, – підкреслює він.

У зв’язку з цими фактами Спілка споживачів комунальних послуг направила звернення до Київської міської військової адміністрації, Кабінету Міністрів, Державної аудиторської служби та Держпродспоживслужби. Експерт вважає, що у конкурсі було багато порушень, зокрема й щодо розрахунків вартості послуг.

“Як на мене, то у конкурсі від КМДА величезна купа порушень. Є питання і до самих розрахунків вартості утримання багатоквартирних будинків. Вона визначається з 14 пунктів, серед яких головним є прибирання прибудинкової території. Але таке прибирання формується за рахунок земельної ділянки. Якщо ж земля не перебуває у власності співвласників багатоквартирного будинку, то люди не повинні сплачувати за її прибирання”, – зауважує Олег Попенко.

Вартість обслуговування: обґрунтовані розрахунки чи довільні цифри?

Мешканці будинків мають право самостійно визначати, чи хочуть вони оплачувати прибирання прибудинкової території. Для цього потрібно провести загальні збори співвласників і зафіксувати це рішення в протоколі.

“Але таких зборів мешканців ніхто не проводив, протоколів не існує у більшості випадків. Скажу вам більше, лише у Дарницькому районі столиці технічна документація на будинки є лише у 30% споруд. А це дуже важливо, без неї неможливо визначити обсяги прибирання в самому будинку. Звісно, що можна взяти якісь цифри зі стелі – 12,50 грн і навіть 13,08 грн, але все це, при бажанні, можна виявити і ‘фантазери’ можуть понести відповідальність”, – зазначає експерт.

Чи варто киянам оплачувати нові тарифи?

Олег Попенко радить уважно перевіряти договори з керуючими компаніями та не поспішати з оплатою.

“Договір варто дуже уважно перечитати. Громадяни мають перевірити усі нарахування та витребувати у керуючої компанії перелік документації, яка підтверджує наведені розрахунки. Якщо таких документів немає, то у такому разі підписувати договір не обов’язково. І відповідно, платити людям не варто. Посадовці мають усунути допущені порушення і запропонувати споживачу новий договір”, – пояснює він.

Чи зміниться якість послуг?

Попри підвищення тарифів, експерт не очікує покращення ситуації з обслуговуванням будинків.

“Я дуже сумніваюся, що людям варто чекати на якесь покращення. Адже будинком, де був затоплений підвал чи дірявий дах, буде займатися компанія, яка і раніше ним займалась, з тим же керівництвом. Якщо вони до цього нічого не робили, то я гадаю, що і надалі нічого не робитимуть. Головне – отримувати кошти на утримування будинку”, – каже Олег Попенко.

Корупція у сфері ЖКГ

Експерт також згадує про зловживання, з якими він стикався, працюючи у сфері ЖКГ. Він розповідає про так звані “мертві душі” – працівників, які існують лише на папері, отримують зарплати, але фактично не виконують жодної роботи.

Ще одна схема – незаконне підключення кіосків і магазинів до електромереж будинків, через що мешканці сплачують за чужу електроенергію.

“Тому, на жаль, нічого хорошого від результатів конкурсу чекати не варто”, – підсумовує експерт.